近日，陕西省住房和城乡建设厅发布了一份关于房地产领域违法违规典型案例的通报。根据、住房和城乡建设部等多个部门的联合整治安排，全省各级房地产行政主管部门积极行动，针对群众反映强烈的住房领域问题展开整治工作。此次通报旨在公开曝光查处的典型案例，以警示广大房地产企业和中介机构。
通报的违法违规行为包括：擅自发布房源信息、未签订房地产经纪服务合同进行房屋代理出售、违规预售、逃避商品房预售资金监管以及挪用购房首付款等。
其中，西安首府置业有限公司因未经委托擅自发布房源信息而受到行政处罚。宝鸡市恒德房产营销策划有限责任公司因代理出售房屋而未签订房地产经纪服务合同，被警告并罚款。上河郡项目因未取得商品房预售许可证而违规销售，被责令停止销售活动并罚款。还有龙记观园项目逃避商品房预售资金监管的案例。
房地产违规行为的警钟：一系列违法案例剖析
一、引言
房地产市场繁荣的背后，偶尔也会出现一些不和谐的音符。今天，我们就来剖析一系列房地产违规案例，以引起业界的警醒，保障购房者的权益。
二、案例一：“光合宸院”预售违规行为
陕西建信时代项目管理有限责任公司开发的光合宸院项目在未取得《商品房预售许可证》的情况下，就擅自进行销售。这种行为严重违反了相关规定，幸亏被渭南高新区住建局及时发现并移交至相关部门查处。目前，该项目已办理相关证件，退还了客户的定金。
三、案例二：延安盛世花园小区无证销售
延安盛世花园小区因未取得预售许可证就擅自销售，被延安市住建局立案调查。这种违规行为不仅损害了购房者的利益，也扰乱了市场秩序。最终，开发公司被处以罚款，涉及的两户业主也得到了妥善处理。
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四、案例三：靖边县金地华府项目逾期交付
靖边县金地华府项目未按合同约定交付房屋，引发社会广泛关注。经过住建局的多次督促和约谈，开发企业承诺加快工程进度。至今该项目仍未得到妥善解决。这种行为不仅违反了诚信原则，也损害了购房者的利益。
五、案例四：榆林市格瑞祥物业管理有限公司未按合同履约
榆林市格瑞祥物业管理有限公司服务的紫瑞花园小区存在脏乱差问题，且未按照法规公示相关信息。经过住建局的约谈和整改，该公司最终被处以罚款，相关负责人也被移交纪委处理。
六、案例五：安康市汉滨区福家房地产经纪有限公司挪用购房款
福家房产在收取客户购房首付款后未按规定缴存至监管账户，严重违反了房地产经纪管理办法。该企业被责令整改并公开通报，以儆效尤。
房地产市场是国民经济的重要支柱，保障购房者的权益是市场的基石。对于房地产企业的违规行为，我们必须坚决打击，公开通报，以维护市场秩序和公众利益。希望这些案例能引起业界的警醒，共同促进房地产行业的健康发展。编辑/王俞
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